房子公证后产权归谁-法师兄

房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的。在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。还需注意的是，在房屋买卖过程中，房屋买卖的合同是可以办理公证证书的，但也不是必须要办理的，只要是依法签订的房屋买卖合同都是有效的，而且房屋产权的转移是在办理过户登记之后，与公证没有任何关系。二、房产公证需要的资料包括： 1、当事人各方的身份证明； 2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等； 3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等； 4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明； 5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

答

房屋产权调换后的产权归谁应以具体情形而定。如果被拆迁房属于私有住房，夫妻关系存续期间取得该房屋的所有权，是夫妻用共同财产结清了被拆迁房和安置...

答

有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱，按法定继承。法律规定，奶奶的配偶、子女和父母是第一顺位继承人，对房子份额都有继承权。遗产按照下列顺序继承：第一顺...

小产权到期后房子归原房主所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。

属于夫妻之间的公寓财产，离婚时分割原则是一人一半的，一般将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。

94方案指94年上海出售公有住房的政策，由于当时售后公房的产证上产权人只能写承租人，造成同住人、购房人、工龄人及有购房资格者的权益无法得到保障，所以上海高级人民法院在1996年出了个《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》，第九条规定，“按“九四”方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。