购房者如何办理新房产证

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• 问购房者如何申办新房房产证详细
  

  购房者申办新房房产证的流程： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 3、拿测绘图； 4、领取相关文件； 5、缴纳税费； 6、提交申请材料； 7、领证。

• 问新房房产证如何办理
  

  1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记。 开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为２０～６０日不等的时间，因此在收房入住以后的２－３个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。 ２、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）所有权登记申请表》。 准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 ３、必备材料之——测绘图（表）。 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 ４、领取相关文件。 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 ５、缴纳公共维修基金、契税。 ６、提交申请材料。

• 问新房房产证如何办理？
  

  若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。 在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

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