购房者如何申办新房房产证详细

大家都在问查看更多

• 问怎么办理房产证详细流程
  

  1、向房管部门提出申请，然后开发商签字盖章； 2、向房产登记部门申请对房屋进行测绘； 3、缴纳相关的税费，在缴纳税费时要核对好房产证上的信息，比如面积、权属等； 4、待相关的税费交齐后就可以领取取证通知书； 5、按照通知书上的领取时间到相关单位领取房产证。

• 问小产权房有房产证吗详细资料
  

  一、小产权房没有房产证 因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。 二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问房产公证详细指什么？
  

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

相关法律短视频查看更多

• 0'44
  未办房产证的房子如何转让

  844人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,467人已观看

• 1'08
  离婚后如何办理房产证

  5,913人已观看

• 1'29
  如何办理房产继承公证

  1,015人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房者如何自己申办新房房产证

  177人已浏览

• 
  购房者怎么自己申办新房房产证

  627人已浏览

• 
  如何申办新房房产证

  92人已浏览

• 
  购房者在新房交房时要注意哪些问题（详细）

  120人已浏览