二手房的个税是谁交-法师兄

根据《税法》规定：卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

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二手房个人所得税由卖方交。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规...

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二手房个人所得税由卖方承担。因为卖方通过出售房地产获得了收入。但如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。二手房过户费用按以下标准征收：1、房...

严格来说，个人所得税是房东家不唯一产生的，应该由房东承担。但如果他的报价是他的到手价，那么税收将由买方承担。有的房子可能还有其他税费，只要是手价，那么所有的税费都要由买家承担，包括你自己的税费。但如果房东的报价是他的成交价格，即税费各付，则由买卖双方各自承担。

卖方应缴纳二手房个人所得税。如果两年后是卖方唯一的房子，只需要缴纳1、5％的契税。如果两年内卖方不是唯一的房子，需要缴纳1％的个人所得税和1、5％的契税。如果不到两年（不管是不是卖方唯一的房子），需要缴纳1％的个人所得税、5、6％的营业税和1、5％的契税。二手房税由买卖双方承担，如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税由买卖双方承担一半，契税、测绘费、交易费、登记费由买方承担。但实际上，在买卖房屋时，这些费用都会转嫁给买方来承担。

二手房交易过程中一般需缴纳：增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等税费。增值税增值税一般由卖方承担。对于未满2年的普通住宅，全额征收增值税。而已满2年及两年以上的普通住房，则免征增值税。个人所得税个人所得税需卖方承担，计税方法如下：个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭**住宅，免征个人所得税。契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。若购买面积超过90平方米(包含90平)且小于140平方米的普通住宅按1.5%的税率征收契税，超过140平方米则按照3%的税率征收契税。印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是买卖双方各按0.05%征收。