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1、营业税由卖家缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住宅的，需要支付个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间超过5年的，免除个人所得税的家庭唯一住宅，购买时间不足5年的，需要以纳税保证金的形式支付，如果1年内可以重新购买房地产获得所有权的话，可以全部或部分退款，退款额为2套房地产交易价格的1％。3、印花税买卖双方各承担一半。4、权利税由买方支付。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1、5％。5、测绘费买方支付。6、交易手续费由买方支付。7、登记费也称为工本费，买方支付。
二手房过户双方都要交税。二手住宅过户所需的费用如下：购买者应缴纳税金：1、权利税：住宅费用的1、5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1％）2、印花税：住宅费用的0．05％左右3、交易费：3元／平方米的时候4、测绘费：1、36元／平方米的时候5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。卖房人应缴税：1、印花税：房费0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：全额5、5％（房地产证不到5年）。
二手房差价税是由卖方缴纳，包括个人所得税和增值税。但在当前的市场环境下，卖方一般会要求购房者来支付这部分税费。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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