卖房毁约中介费是怎么收的

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• 问卖方毁约中介费退还吗
  

  如果合同有约定卖方毁约退还中介费会退还，如果没有约定不会退还。买方可以请求卖方进行损害赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问卖房中介费怎么收
  

  一般是由买房人出，不过也有是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

• 问通过中介卖房业主毁约怎么办
  

  通过中介买房的业主违约的，可以要求卖方承担违约责任。承担违约责任的方式包括要求卖方继续履行合同，采取补救措施，或赔偿买方因此遭受的损失。 合同约定违约金的，可以要求对方支付违约金。没有约定违约金的，可以要求对方赔偿对方违约造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

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