继承地产动迁房要交哪些税

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• 问动迁房在继承时要交房产税吗
  

  若自住或空置不缴纳，若出租、经营缴纳 房产税＝住房租赁收入Ｘ４％＝租赁收入Ｘ１２％＝经营性用房房产原值Ｘ（１－１０至３０％）Ｘ１．２％ 依据：《房产税暂行条例》（国务院令【２０１１】第５８８号） 第１条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第３条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第４条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。第５条下列房产免纳房产税： １，国家机关、人民团体、军队自用的房产； ２，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； ３，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； ４，个人所有非营业用的房产； ５，经财政部批准免税的其他房产。

• 问房地产继承需要交纳哪些税费
  

  1、继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税； 2、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税； 3、法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

• 问房产继承需要交哪些税?
  

  要。房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，一般按照国家税务局相关法律来定。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。目前需要交纳的税费是继承权公证费用、房地产继承过户税费、契税、房地产价值评估费用。税费的多少按照相关法定规定来计算，一般契税是3%，印花税是0.05%。

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