由建设单位签订的三方合同是什么？-法师兄

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问与单位签订第三方劳动合同意味着什么？

1、意味着劳动者不是和用人签订的劳动合同，出现劳动纠纷时，不仅要找用人单位，还要找第三方用人单位。 2、第三方合同是指企业将人事外包给相应的人力资源公司，员工进入企业工作时，不是和企业之间签劳动合同，而是与企业外包的人力资源公司（即第三方）签劳动合同，所以注意员工到企业工作属于派遣性质，不是企业的正式员工。
问建设工程合同无效但建设单位已付款，如果双方签订合同效力如何认定

我们做建筑工程律师多年，像您这样发生如此重大变更的非常少见。如果是政府工程，严格来说违反了招投标法的强制性规定，合同有无效的可能。如果工程已经完工，而且质量合格，作为施工方也是可以要求结算工程款的，尽管合同无效。对此最高法院曾有专门的司法解释。特别需要注意的是，我们代理的政府工程均存在审计价格，如何通过政府审计这个关口，是你们需要面对的问题。对于政府投资工程需要对工程造价进行审计，因此本律师在办理案件中遇到过业主建设单位要求按照审计报告价格结算工程款的。一般对于这类纠纷，一是可以依据合同的约定，如果合同中约定了工程价格按照政府审计报告结算的，那么应当按照审计价格来计算，据本律师所知，目前大部分规范运行的政府工程都在合同中约定了这个条款，防止发生争议；二是如果合同没有约定按照审计价结算，那么业主建设单位提出按照审计报告结算工程款是违法的，法律不予认可。对于如此重大的变更，如果要结算，要及时按照业主建设单位要求履行工程变更的认可手续。在律师的司法实践中，经常出现由于口头约定变更，导致工程结算时对工程量和定价发生争议导致诉讼发生的情况。对于这种情况，根据本律师经验，施工企业可以采取三种方式来维护自己利益，一是根据合同约定，如果合同的补充协议对这部分工程量做了约定则可以作为依据；二是没有合同约定的，可以根据当时施工双方以及监理单位、材料商等第三方的工程量确认证据来计算工程量；三是参照签订合同时建设行政主管部门发布的计价方法和计价标准结算工程款（一般指建造定额标准）；四是如果双方协商不成的，可以申请法院作司法鉴定（司法鉴定也是依据建筑定额标准鉴定）。对于上述四种途径，施工企业可以根据工程的具体情况选择采用。您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料。
问三方协议由毕业生所在单位签订

三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。那三方协议怎么签呢 1、领取三方协议大四的上学期，学校就会统一发放三方协议，如果当时不在学校，回校后及时到学院辅导员处领取，或者让同学代领。 2、校方填写只有准予毕业的学生才有三方协议，所以三方协议首先是由学校填写一些信息，准予毕业的意见等，这些都在领取协议时已经填好。 3、个人填写领到三方协议之后，要填上自己的专业及个人的信息，要认真填写，如果填写错了，需要找辅导员咨询更换的。因为协议复印无效，都有编号统一管理，一定要慎重填写。 4、用人单位填写、盖章找到工作以后，三方协议需要用人单位填写、盖章。三方协议有三联，当个人、学校、用人单位填写完成，盖章生效之后，个人、学校、用人单位各自留一份存档，在每页协议底部都有写明。 5、关于违约金违约金一般是由企业定好，个人也可以参与给个意见。听说不少单位为了“留住”学生，以高额违约金约束学生。所以，要根据实际情况协商，通常违约金不超过5千元。 6、备注栏备注部分允许三方就协议上的不完善地方，另行约定各自的权利义务。为了防止用人单位承诺一套，做一套，毕业生可以在签约前将社会保险、休假等福利待遇在备注栏中说明。 7、检查三方协议三方协议都填好之后，要检查核实一番。用人单位的名称，是否与单位的有效印章上的名称一致，如不一致，则协议无效。自己填写的专业名称，一定要与当前学校教务处的专业名称一致，不能随意用平时的简称。签三方协议要留心五个细节：第一，要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致，如不一致，协议无效;填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。第二，外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以从1―3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。第三，不少单位为了留住学生，以高额违约金约束学生。学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。但是，劳动法规定，“对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。除上述两种法律规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。“所以学生要力争取消违约金这一条规定。第四，现行的毕业生就业协议属“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。为了防止用人单位承诺一套、做一套，毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以此维护自己合法权利。第五，学生在签订协议时，要严格按照规定的步骤进行。等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心签证盖章。切忌自己填写完毕后就直接到学校毕业生就业指导中心要求盖章。这样带来的后果是，单位在填写时，工资待遇等与过去承诺的大相径庭。学生却因为自己和学校都已经签字盖章，回天乏力。或者逆来顺受，或者就被迫违约赔偿用人单位。三方协议作为国家统计大学生就业率的一个根据，同时也是国家派遣证发放的一个证明。只有你签署了三方协议，拿回学校，学校才会在你毕业后将派遣证发给你，而你拿着派遣证到你工作的单位报到，就此开始计算工龄，而你也就拥有了干部身份(每年基本6月25日毕业，所以6月18日前必需将三方交到学校)。三方协议书是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，以便于解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。因而三方协议书只是毕业生、用人单位、学校三方之间签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，对劳动关系没有约束力，只有毕业生到单位报到，并与单位签订了劳动合同或形成了事实劳动关系，意向变为现实之后，毕业生才能和用人单位形成正式的劳动关系。有的企业在和学生签订三方协议后，要求学生毕业前到公司实习，企业在学生毕业后根据其实习表现及签订劳动合同的原则，协商签订劳动合同，也可能出现不签订的情况。因此，对于毕业生来说，签订了三方协议并没有进入就业的“保险箱”，还需要接受用人单位实习期、试用期的进一步考察。