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从房产证的角度,只要有县(区)级房屋主管部门(通常是房管局或建委)下发的房产证就是大产权,有的地方是两证(房产证、土地证)合一的。事实上,区...
区分是否小产权房主要是看其土地是集体土地还是国有土地。因为集体土地上的房屋,只有本集体成员才能拥有该地的使用权。所以,非集体成员无法办理房产...
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国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 3、是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 以上就是110ask.com小编为大家介绍的关于
小产权房分布区域有:农村集体用房,自建房屋、乡产权房,小产权房同样可以办理房产证明,但整栋房屋只能办理一个房产证,不能按套或按层分别办理多个房产证。通过非正当途径办的商品房产证是无效或说是存在很大潜在风险的,最多只能向他人证明这套房子属于你的而已;但涉及政策方面时是不会给予承认的,如银行抵押、贷款等。
证件不齐才叫小产权房。不太明白您的意思。主要的证件就是房产证和土地证。没有证的房子,不能在房管局交易,对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。我们一般建议当事人真的想买的话最好先查清楚房子是否存在问题,在没有的前提下签订专门的合同来保护自己的权益。
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