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无房产证的购房合同办理时间为90日内,具体取决于购房合同中约定的登记期限。房屋买卖合同的标的物为未建成房屋的,房产证应当自房屋交付使用之日起...
购房合同无效,购房人没有过错的,主张出卖人承担违约责任。造成损失的,主张赔偿损失。购房人有过错的,根据过错承担相应的责任。如因为《最高人民法...
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无效购房合同的解决方式: 1、合同被认定为无效后,不影响其他部分效力的,其他部分继续有效; 2、当事人因合同取得的财产要互相返还,不能返还的,要折价赔偿; 3、有过错的当事人,要赔偿对方所受的损失。根据《民法典》第一百五十六条规定,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
可以和开发商协商达成补充协议,另外,您还可以依据“《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;”进行维权。
备案的购房合同丢失,可以复印对方当事人的合同文本。当事人签订合同后,应当签字、盖章或者按照指印,合同文本由当事人各执一份。复印件应当与原件一致,具有法律效力。
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