买房合同丢失, 购房证明备案公证怎么办-法师兄

备案的购房合同丢失，可以复印对方当事人的合同文本。当事人签订合同后，应当签字、盖章或者按照指印，合同文本由当事人各执一份。复印件应当与原件一致，具有法律效力。

湖南省消费者权益保护条例第三十七条

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若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理上述第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将...

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备案合同丢了可以先到住建局的，合同一般都有在住建局备份的，可以查询一下密码，然后重新打印一份。购房合同丢了有以下两种处理情况：一、在购房...

浦东房屋租赁合同登记备案证明办理所需材料如下租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料： 1.《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供) 2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件) 3.租赁合同(原件) 4.出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件) 5.房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)

首先，购房合同备案流程： 1、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 2、查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 3、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。

一般情况下一份完整的一般会有四到六份：开发商一份，房管部门备案一份，购房者一份，税务登记部门一份，但如果购房者要办理公积金、商业按揭、银行贷款的话，商贷银行和中心也会有一份。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将所有合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。如果买的是期房，且没办理房产登记的购买者，可以到当地县级以上人民政府房管部门和土管部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和所造成的不便。如果购买的是现房，则应当针对房屋，采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。