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根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时...
我买了一套85平方米的房子，可是公摊面积却要16平方米，实际使用面积才69平方米。我想咨询一下，我国对商品房的公摊面积有没有明确的规定，这样...
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一幢楼房的公摊系数多由使用功能决定的，有一个或更多的公摊系数是完全有可能的。但对于商住合一的楼盘，按照各楼层的使用功能划分，各层的布局不同，会出现多个公摊系数。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
【1】居民居住的商品房公摊面积高达百分之六十，是不对的。居民可以找测绘单位重新测量，再反映给规划局有关部门。【2】按照国家《房产测量规范规定》一般公摊面积：30层以上公摊面积25%点式楼盘公摊面积为15%到17%18层以下的公摊面积是13%到15%多层住宅公摊面积是10%到13%【3】建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。【4】独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
广西农村宅基地面积的标准分为两种，第1种就是平原地区和城市郊区，第2种是山区，其中平原地区和城市郊区的面积是不可以超过100平米的，山区的面积是不可以超过150平米的，这里的面积都是以户为单位的。广西农村的居民只可以拥有一处宅基地，而且再申请宅基地的时候，申请的面积必须要符合当地的规范标准，要是拿到宅基地之后想要建造房子，那么还需要向当地的政府提出建房的申请。
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