买房被骗开发商什么证明-法师兄

你所说的骗子可能指的是一方面是皮包公司，收了钱跑了；一方面所开发的房子不符合法律规定。针对这两个主要问题，你可以去工商局调查该开发商的工商信息，看其工商登记、年检、注册资本、住所地、股东等情况。另外一个问题你可以看开发商所开发土地及房产的“五证”是否齐全。如果这两个问题都解决了，从法律上讲，该开发商就是合法的。

答

您的贷款是与银行之间，不是与开发商之间，您的房产证是与开发商之间，一码归一码，您可以根据买卖合同的约定起诉开发商的，追究开发商的法律责任...

答

如果是商品房预售需要查看开发商是否具备1、土地使用权证；2、建设工程规划许可证；3、按照提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到了工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期；4、预售许可证。如果是现房销售，需要查看开发商是否具备1、房屋所有权证书；2、工程质量竣工检验证书。

最高人民法院第9条规定,如果开发商在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。您可以和其他业主一起集体诉讼,要求认定商品房买卖合同无效,开发商有欺诈行为,可要求退还已付购房款,赔偿利息,并给付已付购房款一倍的惩罚性赔偿.

1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。