二手房怎么用公积金贷款买二手房

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• 问买二手房用公积金贷款吗？
  

  1.一人的公积金不能同时申请购买两套商品房的公积金贷款，也不能同时申请一套公积金贷款一套揭贷款。如果你自己申请按揭是可以的。2.公积金贷款购房，首先签订合同，首付最低20-30%的购房款，然后就可以申请办理公积金贷款了。它的利率仅4.59%，比商贷要低1.5个百分点，省钱不少。3.购买几套房子没有任何限制。公积金既可以申请贷款购房，也可以申请提取，根据需要和可能自行选择。4.购房的楼盘选择，要先确定知名学校的辖区以后才决定。至于二房的间隔则不是考虑的重点。

• 问买二手房公积金贷款
  

  房屋买卖中，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

• 问二手房能用公积金贷款买么
  

  是的。使用公积金贷款购买二手住房必须满足以下条件：1、公积金贷款二手住房不能是小产权住房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等；2、二手住房公积金贷款，可支付一定的首付，一般为住房总价30％；3、二手住房公积金贷款借款人的年龄和申请贷款期限不得超过65岁；4、公积金贷款二手住房年龄超过15年，住房年龄加贷款期限不得超过30年。

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