买二手房用公积金贷款吗？

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• 问二手房用公积金贷款买行吗
  

  房屋买卖中，个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

• 问公积金买二手房可以用公积金贷款吗？
  

  能。二手房公积金贷款申请条件： 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月，且申请贷款时处于缴存状态。 2.职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

• 问二手房可以用公积金贷款买买吗
  

  购买二手房可以申请公积金贷款。申请公积金个人住房贷款有两种方式：1、借款人直接向省（市）资金中心申请贷款．借款人委托中介公司办理手续。综上所述，购买二手住房可以申请公积金贷款，详情请咨询当地住房公积金管理中心。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转让的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；　（三）房屋所有权证书；　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　（5）证明房屋所有权转让的材料；（6）其他必要的材料。申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。　农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的，还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的认证材料。

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