非还建房可以买卖吗-法师兄

可以转让，但是有风险。没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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可以转让，但是有风险。没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，...

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1.非还建住房可以买卖，但不一定可以办理过户。 2.如果该房屋进行了不动产产权登记，取得了房产证则可以正常办理过户； 3.反之如果没有进行不...

还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象是特定的动迁安置户，所以,该类房屋的买卖除受法律、法规的约束之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的商品房交易有很大的不同。但如果还建房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的还建房是可以上市交易的。但值得注意的是，现今市面上挂牌出售的还建房，往往是没有取得房产证，或者是刚刚取得房产证，按规定5年内限制转让的房子。购买这样的房子风险很大，甚至是没有保障的。因为从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，而且不确定因素多，比如因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房目的；或者说在购买者等待过户的漫长时间内，出售方自身发生债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封，这个时候就难以说清楚了。因此，这类房子虽然便宜，但风险很大，购房者要谨慎思考，多多衡量。

可以。非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的，开发商可以正常销售的住房，可以正常办理房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

还建房屋能否买卖取决于该房屋的性质。如果是集体土地上的房屋，那么该房屋只能在集体经济组织成员内流转，是不能对外转让的。建议您与我联系，详细说明一下房屋的状况，我根据您的具体情况为您提供建议。没有房产证的房屋买卖肯定会存在风险，您可以委托我起草房屋买卖合同，适当规避购房风险。