父亲去世了, 我的房产证上有我的名字, 怎么办-法师兄

写有你父亲名字的这套房产，属于你父母的夫妻共同财产，你父亲去世后，房产的一半是你母亲的财产，一半是你父亲的遗产。你父亲的遗产有第一顺序继承人继承。你们都同意把这处房产给弟弟、弟媳，那需要你们第一顺序继承人放弃继承的证明以及你母亲把她那一半财产赠与给你弟弟、弟媳的赠与合同，都需要到公证处公证一下，再去房管部门办理过户手续。房产证上可以写他们两个的名字。需要帮助可以电话咨询或是面谈。

答

不动产以登记为准，房子过户到你爸爸名下，就变成你父母的共同财产（你母亲是隐形的共有人），如你爸爸百年后你想卖房，需按如下程序办理；1、你爸爸...

答

你的逻辑错误了。首先这个房屋产权目前是父亲的，若父亲离去，这个房子就作为遗产，由父亲的法定继承人去继承（若父亲有遗嘱，对房产的处理有特别的...

根据你说的情况，虽然房产证是你父亲的名字，但是应看房产是你父亲婚前财产，还是与你母亲的婚后财产。如果是你父亲婚前财产，则应属于遗产，配偶和子女都有权继承；如果是婚后财产，则你母亲享有一半产权，产权另一半作为你父亲的遗产。不过，无论如何，产权更名需经其他继承人同意；你母亲立遗嘱，也只能处分自己的产权份额，未经其他所有继承人同意，是不能擅自处分你父亲的遗产的。建议协商处理，并达成书面协议，以供遵守。

1.你家的房子若是你母亲与父亲的共有财产，此时你妈的法定继承人是你、你爸、你外公、你外婆（前提是他俩活着）。若是你外公外婆他们放弃。A：你得1/4，父得 3/4，若是外公外婆为你考虑，想给你，B：你得3/8。你父得5/8。你父亲想给你，可以立遗嘱，那么全是你的。前提是没有超过该遗嘱效力的其他遗嘱或协议。 2.若你父先于继母亡，并且其对财产无任何其它表述，进入法定继承，此时你父亲的法定继承人是你、你继母、你爷爷、奶奶（前提是他俩活着），若是爷爷你奶奶放弃，你家房子的3/4或5/8是你父的婚前财产，你与继母各得C：1/2*3/4=3/8或1/2*5/8=5/16，若你爷爷奶奶为你考虑，想给你，你得D：3/4*3/4=9/16或3/4*5/8=15/32. 3.根据条件成立的各种可能你得A：1/4+3/8=5/8=0.625（爷外均无） B：3/8+5/16=11/16=0.6875（外有爷无） C：1/4+9/16=13/16=0.8125（外无爷有） D：3/8+15/32=27/32=0.84375爷外均有 4.若是你继母先于你父过世，你家的房子与你继母无关。若继母没有遗嘱，并且她家房子是她一人的，她的父母已亡，这种条件下，你父还得她家房子1/2，你父亲没有表述百年后不给你，你就得到你继母房子的1/2.这种可能不大，但不是没有。现在寿命长了，什么事情都有可能。

1、该房屋是你母亲父亲的夫妻共同财产，你母亲去世后，你父亲享有3/4的份额，你享有1/4的份额。 2、该房屋属于你父亲的再婚的婚前财产，婚后你父亲和你的继母未归还房贷，你继母不拥有结婚后的房屋增值部分。 3、你和你父亲签订的协议有效。 4、你父亲在过户前可以撤销赠与或者变更遗嘱。 5、因此，建议你和你父亲写一份情况说明，说明该房屋的贷款有你偿还并且已经按月偿还多长时间，你在归还贷款时，通过你本人的银行账户直接转账给你父亲的账户，并注明为归还房屋贷款，这些证据，即使将来发生争议，对你也很有利。目前，你需要注意的是，你父亲撤销赠与或者变更遗赠，建议和你父亲订立遗嘱，将你父亲的份额赠与给你，并进行公证，因为在遗嘱中公证遗嘱效力最高。