公证遗嘱能过户吗

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• 问遗嘱公证能办理房产过户吗
  

  能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问公证遗嘱可以过户吗
  

  持有公证遗嘱不能直接办理过户手续。实践中，遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。1991年8月31日，中国司法部、建设部联合发布的《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》第二条规定：遗嘱人为处分房地产而设立的遗嘱，应当进行公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人应当持公证机关出具的遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，并到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方面处分财产的意思表示，遗嘱继承权公证是根据遗嘱确定继承人和处理遗产的继承方式，是对继承行为合法性的确认。

• 问过户遗嘱需要公证吗
  

  申请房屋过户登记时，申请人需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证书或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）向登记机构申请过户，并提交以下材料：1。被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要该房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续，需要继承人身份证明；

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