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已经抵押的房子如果已经通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况能卖,但是抵押的房子不能办理过户手续。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立...
虽然可以买卖,但是在过户口之前必须取消抵押登记。设立抵押有两个概念。一个是银行的正常贷款,另一个是民间短期贷款。1、只有正常的银行按揭贷款,...
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首先关于抵押问题,按照法律规定有抵押的房产,出卖时必须征得抵押权人的同意,否则买卖合同无效。当然这个抵押要有到房管局办理抵押登记否则不受上述规定约束。 在抵押有效的情况下,只有还清贷款解除抵押后才能出卖,看来你出卖房产的条件不具备。 如果没有上述抵押的,你有权出卖房产,只要通知你家老三,他不行使优先权的,你仍然可以出卖房产。
抵押的房子可以再抵押。 根据《民法典》第四百零九条,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺序。抵押权人和抵押人可以协议变更抵押权的顺序和担保的债权数额。但未经其他抵押权人书面同意,抵押权的变更不得对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃抵押权、抵押权顺序或者变更抵押权的,除其他担保人承诺仍提供担保外,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权的范围内免除担保责任。
可以离婚,需要搜集相关证据证明该笔借款不是用于双方共同生活,不能认定为夫妻共同财产,但是你在抵押借款协议上签字对您非常不利,如果抵押房屋系您夫妻共同生活的唯一房源,则法院不会轻易查封拍卖,您需要携带借条、抵押借款协议到律所面谈,如果借条表明该笔借款属于高利贷,则属于违法借贷,对方只能按照同期银行利率主张利息。
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