办房产证是写两个人名字需要什么证件-法师兄

房产证写两个人的名字不需要特殊的条件，只要双方都同意即可。根据不同的情况需要办理相应的手续： 1、双方是夫妻的，需持各自身份证，户口本，结婚证，和售楼的签署两人名义的购房合同，以后房产证就是两人的名字。 2、不是夫妻关系的，需要先办理住房产权协议公证，明确各自份额，凭公证书签署两人名义购房合同。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

答

1、不需要什么条件，房产证上写多少人的名字是没有限制的。 2、房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律...

答

房地产证明书上写着两个人的名字，如果两个人的名义上没有房间，就不需要多缴纳。纳税标准按房屋上次交易年限和购买者名义的房地产套数征收。1、婚前房地产方起名应纳税，婚前房地产证明书起名的婚前应指法律意义上的婚前，即领结婚证明书。如果房子是在结婚前个人购买的，结婚后配偶的名字也想成为房子的共享者的话，需要办理房地产交易手续。也就是说，通过二手住宅的转让和赠与，取名的人必须支付1％－4％的权利税。2、原房地产证所有者必须缴纳房地产价值50％部分1％的个人所得税的房地产证明书不到2年需要缴纳5、6％的营业税的80元人工费，5月支付．25元制图费的万分之五的印花税。同时，营业税、所得税、权利税等征收基数按交易部分评价征收。3、婚后房地产一方的名字不需要交税，房地产证明书上有夫妇的名字，如果想加上另一方的名字，夫妇只需同时出席身份证明书、户籍簿、结婚证明书和房地产证明书，就可以在房地产证明书上加上夫妇的名字，处理过程中只需支付80元的注册费，5元就可以支付．25元的制图费，不需要支付税金。十个工作日后去住房管理局大厅领取新的住房生产证。

买房子房产证上可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后的房产证就是两人名字。有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。