小产权房房产证办下来好吗

大家都在问查看更多

• 问房产证办下来了要补交钱吗？房产证办下来了
  

  需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。教育费附加税（营业税的3%）、个人所得税。 《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

• 问房产证办下来还要办理房产证吗
  

  其一，关于开发商办证时间问题可以按双方在合同中的约定进行处理，其二，合同自合同各方当事人签字盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，对于以上情况，对方可以要求你方按合同中的约定履行义务，若你方先行违约解除合同，开发商可以要求你方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定。

• 问小产权房能办房产证吗
  

  小产权房不能办理房产证。 1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。 2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。 3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房产证没下来怎么买卖

  597人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,490人已观看

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,613人已观看

相关普法查看更多

• 
  买小产权房利弊，好房子买小产权房好不好

  168人已浏览

• 
  房产证大证下来小证多久下来

  1,157人已浏览

• 
  我买的小产权房小产权下来了没下来怎么办房子被拆了

  136人已浏览

• 
  小产权房能办房产证吗

  737人已浏览