租客需要开发票怎么办

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• 问加油站租出去需要开发票还是发票
  

  整体出租的话，要开地税发票，如果只是加油设备出租，要开国税发票

• 问收到客户的承兑汇票,已经开具给客户,还需不需要开具专用发票
  

  开或者不开都可以。如果对方需要，则必须开;对方不需要的话，不开也正常。因为增值税计算缴纳并不以开票收入作唯一指标，还有未开票收入、视同销售等项。而且，货款结算与开票并不是互相依存的。

• 问个人租房怎么开发票？需要多少税率
  

  你应当去当地地税局代开增值税发票（增值税专用发票或者增值税普通发票）。需要缴纳增值税、附加税费（城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加）、房产税、个人所得税。 1、增值税：征收率5%，个人出租住房，减按1.5%征收。 2、附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的，包括： （1）城市建设维护税，税率分不同区域分别为：城市7%，县城、镇5%，乡、村1%（2）教育费附加：费率3%（3）地方教育费附加：费率2%3，房产税：个人出租非住房（商铺、写字间等），以租金收入为计税依据，税率12%；个人出租住房，以租金收入为计税依据，税率4%。 4、个人所得税，依财产租赁所得，减除800元或者20%的费用为应纳税所得额，税率是20%。800元以下免征个人所得税。 5、印花税：按照租赁合同的租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

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