农村房屋可以赠给外村人吗

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• 问农村房屋能卖给外省人吗
  

  不，宅基地属于集体土地，土地只能在集体内转让，不能卖给他人，因此销售无效。根据《土地法》的规定，农村房屋销售应注意以下事项：1。农村房屋只能在村民之间出售。卖给外村村民的，销售无效，不受法律保护。2、签订房屋销售合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式和违约责任。3、农村房屋销售也可以办理房屋转让手续。4、无产权证书的，应当经村民委员会同意，出具有关宅基地转让的证明，以便今后办理产权证书。

• 问农村宅基地可以卖给外村人吗？
  

  可以。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部对农村集体土地确认权登记发行的一些意见规定，已经有住宅基地的本农民集体成员，非本农民集体成员的农村和城镇居民，由于继承住宅占有农村住宅基地，可以按规定登记发行证明书，集体土地使用证明书登记事栏应注册该权利人是本农民集体原成员住宅的合法继承人。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

• 问农村老房子赠与给人, 农村户口可以否要回
  

  农村房屋赠与他人后，未转让房屋所有权或者有法定撤销理由的，可以退还。赠与合同中的赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。受赠人有法律情形的，赠与人可以撤销赠与。撤销赠与后，可以要求受赠人返还赠与的财产。

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