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商品房二次贷款是可以的。二次贷款的办理流程为:首先您朋友准备贷款申请表、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料、原房屋买卖合同(预售合同)和发...
一:所谓的商品房就是指:经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自...
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看具体情况定。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请房屋按揭贷款,否则不可以。《贷款通则》第十条:除委托贷款以外,贷款人发放贷款,借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
房子可以二次贷款的。个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。房子申请二次贷款所需的资料如下: 1、贷款申请表; 2、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料; 3、原房屋买卖合同或者是预售合同和发票; 4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》; 5、借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件; 6、原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单; 7、提供贷款用途的证明; 8、抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明; 9、贷款人要求提供的其他证明文件或者是资料。
房产二次贷款可以吗这个问题要看具体情况, 一、什么是房产二次抵押贷款? 房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款,从银行除获得资金,二次抵押特点是不用还清以前的贷款,直接通过评估再次抵押获得贷款,这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节,也能将房产的剩余价值再次展现利用。 但房产二次抵押贷款是有特定的条件的,不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。 二、什么样的房子才能进行二次抵押贷款? 房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年,同时还要提供银行规定其他条件,比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
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