房子可以二次贷款吗

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• 问房子二次贷款可以贷多少
  

  房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。 抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。

• 问房贷还可以二次贷款吗
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

• 问房子二次贷款可以吗，他们公司给贷款
  

  房子可以二次贷款。个人住房二次抵押贷款是指已取得银行个人住房商业贷款或经银行批准通过个人住房抵押无交易转抵押贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押财产为抵押物，然后在房地产抵押价值大于原贷款余额的差额内向银行申请个人消费或经营贷款。房屋申请二次贷款所需资料如下：1。贷款申请表；2、身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；3、原房屋买卖合同或预售合同及发票；4、银行认可的房屋评估机构出具的《房地产评估报告》；5、借款人与银行签订的原贷款合同、抵押合同等文件；6、原房地产抵押贷款还款清单及最近三期还款账单；7、提供贷款用途证明；8、抵押物房地产权利证明。有处分权人同意抵押的证明；9、贷款人要求的其他证明文件或材料。

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