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一、房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件: 1、夫妻双方身份证原...
房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。 ①买卖方夫妻双方必须到场签...
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如果是个人买房的话,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买买房者已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证,若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地居住证或者其他证件、家庭户口本,户口本是外地的需要提供居住证、二手房买卖交易的契税完税证等。
房地产转让应携带以下文件:(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书(按规定需要公证的,应当提交公证的房地产买卖合同书)、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书;(5)设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制转移的,应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转让,应当提交产权部门同意转让的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明。
二手房交易风险较多,所以必须要有合同来约束买卖双方。过户卖方谁的房本谁到场,两个人本都到场,如一个人房本,不用配偶到场,携带身份证、房本原件及复印件。如本人不能到场需要做公证委托,代理人带上代理人身份证和公证书及卖方身份证、房本。过户客户携带身份证、户口本、婚姻证明,如客户本人不到场,代理人携带身份证、客户手写委托书,买方夫妻双方身份证、户口本(含未成年子女页)、婚姻证明、契税票、土地证(如有)即可代办。
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