什么情形会导致房屋无法过户

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• 问什么情形才会导致合同无效
  

  《民法典》规定的合同无效情况如下 （1）无民事行为能力者签订的合同无效。 （2）行为者和相对人以虚假的意义表示签订的合同无效。 （3）违反法律，行政法规强制规定的合同无效。但这一强制性规定除非这一合同无效。 （4）违反公序良俗签订的合同无效。 （五）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效。

• 问什么情形下会导致合同无效
  

  下列情形可导致合同无效： 1、合同违反法律、行政法规和公序良俗； 当事人恶意串通，损害他人合法权益； 合同当事人不具备相应的民事行为能力； 4、当事人以虚假意思订立合同； 5、法律规定的其他无效情形。

• 问有哪些情形会导致房屋出租？
  

  房子已经抵押，抵押时约定不得出租；房屋变更间隔，违反消防等行政法规；房屋租赁期限超过20年，超过部分无效。

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