买房定金能全款退吗？

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• 问买房付了全款可以退定金吗
  

  关于买房子付了定金能退吗，根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

• 问买房子交了定金，可以全款退款吗
  

  许多人买房过后都很后悔，想要知道买房付了定金可以退吗？其实从法律角度来讲是不可以的。定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付了定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买方履行合同后，定金应当抵作价款或者回收，若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同到音双倍返还定金。

• 问买房子交了定金能退款吗
  

  房屋是否可以退还押金取决于具体情况。1、开发商不具备商品房销售资格的，不想买房的，可以退还押金。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得出售商品房，也不得收取任何预订费。2、不想买房是因为开发商有欺诈等行为，或者双方在签订购买合同时不能协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购买押金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，因不能归咎于双方的原因，导致商品房销售合同未签订的，卖方也应退还押金。例如，由于不可抗力，买方无法支付房屋款项，也可以要求退还押金。如果不是上述情况，一般不退还押金。

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