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购房款定金不想买能退吗

2022-04-13 373人已浏览
  • 张文翔律师

    张文翔律师高级合伙人

    北京京师（海口）律师事务所

    擅长：刑事辩护、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：683

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专业分析
如果收到预付款的一方没有违反合同，或者因为双方的理由不能签订合同的话，预付款交付后不想买房子，不能退还预付款。如属法律规定的应退还定金，则可退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，卖方通过预约、订购、预约等方式向买方接受预约金作为商品房买卖合同的保证的，由于当事人一方的原因无法签订商品房买卖合同的，应当按照法律上关于预约金的规定处理的当事人双方的事的原因，商品房买卖合同无法签订的，卖方应当将预约金返还给买方。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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