租房子房东要交什么税-法师兄

住房租赁必须根据财产租赁收入缴纳个人所得税。个人租赁财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应按顺序扣除以下费用（注意顺序）：1、财产租赁过程中缴纳的税金：税金包括营业税（个人租赁住宅，不区别用途，按3％税率减半征收营业税）、城市建设税（7％＼5％＼1％）、房地产税（4％）、教育费附加（3％）2、向租赁人支付的租赁财产实际支付的修理费用（每次800元为期限，不能一次扣除）4、税法规定的费用（3％）

《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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房屋租赁时，房东需要缴纳的税费具体如下所述：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出...

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房屋租赁，房东需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、个人所得税、土地使用税（免征房屋租赁）、印花税（免征房屋租赁...

房屋租赁会产生租赁税，这个税一般是由房东交的，但是由于是卖方市场，所以很多房东会要求在合同上约定由承租方来支付这笔税款（否则可能就不出租了）。所以如果合同有约定的，那么就由承租人承担。其公式一般为:税额=《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）—800元修缮费用》×（1—20%）×10%

1、转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。2、取得转租收入的个人向方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算时，从该项转租收入中扣除。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。1、根据《人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2020年第16号）的规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。2、根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（函〔2020〕639号）的规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。3、《财政部国家税务总局关于后个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2020〕43号）规定，个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及额，在计算转租所得时予以扣除。4、《暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

租房个税房东要交税的。1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。确定财产租赁收入的纳税义务人时，没有以所有权证明书为基础的所有权证明书，主管税务部门根据情况确定。所有权人死亡，在没有继承所有权期间，如果该财产租赁有租金收入，则以接受租金的个人为纳税义务人。2、国家税务总局规定，目前个人租赁住宅取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费用附加）、房地产税、个人所得税等3个部分。3、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城．镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区．县城或镇的，适用税率为1％；应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3％。4、其次是房地产税，每月租金收入×适用税率租赁营业用房，适用税率为12％租赁居民住宅，适用4％优惠税率。5、个人所得税，即扣除上述纳税（包括纳税人承担的租赁财产实际支出修理费用）和税法规定的费用扣除标准后，是个人租赁住宅的纳税所得额，适用优惠税率为10％