&&&公积金贷款年限怎么算

大家都在问查看更多

• 问如何确定公积金贷款年限呢
  

  个人住房公积金贷款期限为1—30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限。 一般情况下来说，有以下四种确定方式： 其一，购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年; 其二，购买私产住房的，不得超过20年; 其二，其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年; 其三，购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。 其四，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。 (注：法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。)

• 问可以更改公积金贷款年限吗
  

  可以。 申请贷款期限变更需满足以下几个条件： 1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款； 2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，同意抵押物抵押期限不作变更； 3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。 《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

• 问公积金贷款还款年限的规定是什么
  

  公积金贷款还款年限最长30年。但并非所有人都能贷款30年，因贷款年限还受退休年龄限制，即“借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间”，通俗地说，就是如果市民甲想用公积金贷款，但此时距离他法定退休年龄仅剩15年，则他可贷款长年限为30-15=15年，而不是30年。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,193人已观看

• 0'56
  公积金提取后是否还能用公积金贷款

  12,319人已观看

• 1'13
  怎样可以办理住房公积金贷款

  53,384人已观看

• 1'06
  住房公积金每年怎么调整

  5,607人已观看

相关普法查看更多

• 
  上海公积金贷款贷款公积金归还公司怎么算

  163人已浏览

• 
  求公积金贷款的年限规定？

  160人已浏览

• 
  合肥二手房公积金贷款年限

  243人已浏览

• 
  公积金贷款年龄如何限制的

  156人已浏览