公积金贷款还款年限的规定是什么

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• 问公积金贷款还贷款宽限期是多久
  

  有宽限期，只要当月还款日一周内还款，银行不会留下不良记录。能够影响个人信用不良的记录一般是指长期违约不还款的客户。

• 问公积金贷款还款年限可以变更吗
  

  公积金贷款年限可以变更，变更需满足以下6个条件： 1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，无逾期还款。 2、申请缩短贷款期限，提供的收入证明具备期限缩短后的偿贷能力。 3、申请延长贷款期限，借贷人需要提供不能按合同期限偿还贷款的理由的说明。 4、组合贷款期限变更，需要得到组合贷款银行的同意，且变更期限要一致。 5、首次贷款期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数只能以整年来变更。 6、变更后的“实际贷款期限”不能超过公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年。不超过借款人法定退休年龄后5年。

• 问公积金余额提前还贷款的规定是什么？
  

  冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。有了冲还贷业务，将改变“先还钱再提钱”的原有流程，缴存职工不必提前筹措资金还贷后办理提取业务，可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。“这里的还款特指提前还款，平时每月正常的贷款还款并不适用。”济南住房公积金管理中心有关负责人说。

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