公积金贷款房屋年限要求

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• 问自建房公积金贷款要求
  

  公积金条件如下：（一）能提供建造自住住房的有关证明材料；（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

• 问二手房公积金贷款要求
  

  贷款是国家政策性贷款，低、还款方式较为灵活，提前还款方便；最高八成，经济适用房可以贷到9成，贷款年限最长三十年。公积金贷款分为：市管公积金、国管公积金、市管组合、国管组合。二手房公积金贷款要求借款人应满足以下的条件：1.买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2.我公司指定代办人员到公积金管理中心办理房产评估；3.评估公司实地看房，出具《评估报告》；4.我公司指定代办人员到国管公积金管理中心递交材料，进行国管公积金的审批；5.国管公积金批贷后，买卖双方办理产权过户手续；过户资料送国管中心；7.担保中心进行贷款复审；8.5个工作日左右银行将贷款划入卖方指定账户内。担保形式下市管公积金组合贷款的流程1.买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2.我公司指定代办人员到公积金管理中心办理借款人个人信用评估及房产评估；3.评估公司实地看房，出具《抵押物评估意见书》；4.买卖双方随我公司指定代办人员一同到公积金管理中心递交材料，完成初审；5.公积金管理中心将资料提供建设银行审批，买卖双方签字，完成贷款审批；买卖双方过户；7.担保中心进行公积金复审；8.组合贷款放款。担保形式下国管公积金组合贷款的流程：1.买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2.我公司指定代办人员到公积金管理中心办理房产评估；3.评估公司实地看房，出具《评估报告》；4.我公司指定代办人员到国管公积金管理中心递交材料，进行国管公积金的审批；5.国管中心将资料提供建设银行审批，买卖双方签字，完成贷款审批；买卖双方过户；7.公积金贷款复审；8.银行办理抵押登记；9.组合贷款放款。公积金贷款所需资料A．市管公积金双方所需资料：买方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，学历证明，外地还需提供暂住证或居住证。卖方：房主夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证原件（含共有权证），及我公司指定收款银行的个人结算账号。B．国管公积金双方所需资料：买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明，外地还需提供暂住证或居住证、劳动合同复印件（配偶无工作的需提供无业证明），国管收入证明各二张，及三张一寸照片，建行还款存折或卡。卖方：房主夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证原件（含共有权证），建行个人存折。C.组合贷款所需资料同国管公积金。

• 问公积金贷款买房的要求
  

  (一)对象凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请或组合贷款。(二)贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。

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