二手房公积金贷款要求-法师兄

贷款是国家政策性贷款，低、还款方式较为灵活，提前还款方便；最高八成，经济适用房可以贷到9成，贷款年限最长三十年。公积金贷款分为：市管公积金、国管公积金、市管组合、国管组合。二手房公积金贷款要求借款人应满足以下的条件：1.买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2.我公司指定代办人员到公积金管理中心办理房产评估；3.评估公司实地看房，出具《评估报告》；4.我公司指定代办人员到国管公积金管理中心递交材料，进行国管公积金的审批；5.国管公积金批贷后，买卖双方办理产权过户手续；过户资料送国管中心；7.担保中心进行贷款复审；8.5个工作日左右银行将贷款划入卖方指定账户内。担保形式下市管公积金组合贷款的流程1.买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2.我公司指定代办人员到公积金管理中心办理借款人个人信用评估及房产评估；3.评估公司实地看房，出具《抵押物评估意见书》；4.买卖双方随我公司指定代办人员一同到公积金管理中心递交材料，完成初审；5.公积金管理中心将资料提供建设银行审批，买卖双方签字，完成贷款审批；买卖双方过户；7.担保中心进行公积金复审；8.组合贷款放款。担保形式下国管公积金组合贷款的流程：1.买卖双方本人带齐贷款资料到我公司签约；2.我公司指定代办人员到公积金管理中心办理房产评估；3.评估公司实地看房，出具《评估报告》；4.我公司指定代办人员到国管公积金管理中心递交材料，进行国管公积金的审批；5.国管中心将资料提供建设银行审批，买卖双方签字，完成贷款审批；买卖双方过户；7.公积金贷款复审；8.银行办理抵押登记；9.组合贷款放款。公积金贷款所需资料A．市管公积金双方所需资料：买方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，学历证明，外地还需提供暂住证或居住证。卖方：房主夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证原件（含共有权证），及我公司指定收款银行的个人结算账号。B．国管公积金双方所需资料：买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明，外地还需提供暂住证或居住证、劳动合同复印件（配偶无工作的需提供无业证明），国管收入证明各二张，及三张一寸照片，建行还款存折或卡。卖方：房主夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证原件（含共有权证），建行个人存折。C.组合贷款所需资料同国管公积金。

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办理二手房公积金贷款时，借款人应该向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经...

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二套房公积金贷款必须同时满足以下条件：贷款金额不能超过房价的40%;贷款金额最多是公积金账户余额的10倍;所有贷款次数加起来的贷款总额不能大...

清你父亲的贷款按二手房买卖办过户。使用公积金贷款购买二手房的须提供如下材料。准备好上述资料后去公积金缴存银行指定网点办理公积金贷款手续复印件3份）原《住房所有权证》和《国有土地使用证》（原件各1份复印件各3份）夫妻双方身份证（原件各1份复印件各4份）婚姻关系证明（结婚证或户口簿）（原件1份复印件4份）夫妻双方的住房公积金卡（原件各1份）：二手房买卖协议（原件1份复印件3份）存量房交易资金托管存款凭证（不低于31%）（原件1份复印件3份）认定）价格证明（由担保公司出具）（原件1份住房成交（评估存量房交易资金托管协议（原件3份)

房屋买卖中，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

二手房住房公积金贷款注意： 1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。 2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。 3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。 4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。