离婚房产分割需要遵循哪些原则

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• 问离婚房产分割应遵循哪些原则
  

  方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻离婚时，房产分割需要遵循哪些原则
  

  离婚后分割房产还要注意这样几项原则。1、一定要照顾好子女还有女方的权益。2、夫妻双方一定要遵循自愿协商的原则。3、没有过错的一方要获得优先照顾的原则。4、要遵循男女平等的原则。5、要遵循方便生存生活的原则。综上所述，夫妻婚后所购房产应该是共同财产，不管房产证上是否有两人姓名，原则上应该平均分配。可是房产不同于现金存款，不能简单割裂，一方想继续使用房屋的，其要根据房屋市场评估价值给对方相应的补偿。双方都想拿现金的，可以将房子卖掉后再分割。

• 问离婚财产分割要遵循哪些原则?
  

  根据《中华人民共和国民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，人民法院在审理离婚诉讼案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则： （一）男女平等原则 该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。 （二）照顾子女和女方利益原则 （三）有利生活，方便生活原则 （四）权利不得滥用原则 离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。 （五）夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

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