我国法律对于土地使用权的规定有哪些-法师兄

根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定：第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定：第十条城市的土地属于国家所有。农村和...

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1、土地使用权具有派生性。土地使用权是基于土地所有权而产生的，没有土地所有权就谈不上土地使用权。土地使用权人依照法律的规定或者合同的规定，从土地所有权人手中取得土地使用权，必然要受法律和合同的各种限制。土地使用权人利用土地必须承担的各种义务，必然及于土地使用权人，如保护、合理利用土地的义务。同时，土地所有权人还可以通过合同对土地使用权进行限制，如限制土地使用权的享有年限，限定土地的用途，等等。 2、土地使用权具有独立性。土地使用权虽然派生于土地所有权，但并不从属于土地所有权，更不等于土地所有权。土地使用权的权利主体对土地享有排他的支配权，因而是一项独立的物权；同时，土地使用权是设立在他人所有的土地之上的，是以使用和收益为主要目的的，因而是一种他物权、用益物权。土地使用权人依法享有的土地使用权对土地所有权具有对抗性，土地所有权人不得干预土地使用权人权利的行使。 3、土地使用权对土地所有权具有补充性。土地所有权的权利主体只限有于国家和农民集体，而需要利用土地的人却不限于国家和农民集体；土地所有权不能自由处分，然而社会经济发展、土地的有效发发利用却需要土地能在不同使用者之间转让。这就使土地使用权制度的确立成为必要。土地使用权的权利主体包括法人、非法人团体、公民和外国的组织和个人，不能成为土地所有权权利主体的，可以通过成为土地使用权的权利主体而利用土地；土地使用权可以依法转让，这也弥补了土地所有权不能自由转让的不足。

土地管理法有关规定如下：第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定。第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。中华人民共和国宪法第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。