我国的关于土地使用权转让的规定有哪些

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• 问国有土地使用权转让，有哪些规定
  

  在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

• 问我国土地使用权可以买卖转让的规定有哪些
  

  我国土地使用权转让的依据是：国家实行城镇国有土地使用权转让制度，取得土地使用权的土地使用者可以在使用年限内转让其使用权。土地使用权转让登记由政府土地管理部门和房地产管理部门办理。

• 问国有土地使用权转让的规定
  

  以出让方式取得的国有土地使用权转让条件： （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； （3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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