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租客不提前通知退租,属于违约行为,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
租客提前退租,如果当事人之间约定了房屋租赁的期限,那么租客提前退租属于违约行为,可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
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根据你通过的信息解析如下: 1、如果你租赁了房屋后,退租时签订了退租并返还租赁费的协议,那么从合同规定来说,你们的合同已经履行完毕,双方都同意解除合同,双方的权利义务终止; 2、既然你们双方的租赁关系的权利义务终止,那么你所担心的问题也就应当不会出现;但是,由于你没有在退租单上签订退款金额,担心对方找你的麻烦,或者担心房东在退租的协议中填上较大金额退还给你了,然后找你要求返还。那么从这一点来说,基于你们的租赁合同和你们也实际居住了该房,那么你们退租时是得到了房东的同意,在房东同意你们解除租赁合同,并同意将你们支付的一部分多余的房屋租赁费退还给你,这是双方协商一致的结果,本律师认为不会出现麻烦。 3、再有就是,如果如你所说房东在退租返还款项一栏填写较大金额或者大于你支付的金额等情况,这不符合逻辑,更不符合民间的交易习惯和生活常识,还不符合租赁合同所约定的权利义务,除非由于房东的违约等责任导致你们解除租赁合同,而承担相应的违约责任的情况下,同意支付相应的违约金的情况,这也是你们同意达成的一致意见,对方的要求也不能成立和得到支持的; 4、即使将来房东确实自行填上你所说的金额,那么你可以说明当时的情况,并未由你填写的数额,是他自行事后填写的,并未收到该所填写的款项。并且,该协议上填写的数额并为得到你的认可,一般在协议上用手书写或者填写部分应当摁手印,或者盖章予以确认,但是你并为摁手印确认你得到了该款项等等;因此,根据以上分析,本律师觉得你所担心的是多余的,既然已经解除租赁合同,那么你们的各方面的权利义务都已经得到完全的履行或者承担了相应的责任,相互之间均不应当再出现违反诚信的原则,而找对方麻烦;建议你与对方电话沟通并录音,将当时的实际情况(租房和退房等)说清楚,保存好这些证据,要是没事更好,如果出现问题,你当即就可以作为证据使用。
租客提前退租,如果当事人之间约定了房屋租赁的期限,那么租客提前退租属于违约行为,可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,如果没有约定租赁期限,则对方是可以随时退租的。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房合同怎么解除 1、房客需要提前解除合租合同时,需要提前1个月通知房东,这样房东可以通过中介或是其他途径在这段时间内,将房屋租给其他人,当之前房客走之后,后面的房客就可以马上接替上去。对房东来说,这样可以对其自身减少一定的损失。如果不提前通知房东说明情况,并且在房东没有找好下一家房客的情况下,强制搬离房屋,这样房客的之前缴纳押金也许会作为违约金放在房东那边了。 2、租房合同约定提前1个月解除,需要口头通知给房东,或是面对面正面交谈,双方互相达成一致。也许在一个月内,房东未必也能找到下一家的房客,这就需要更长的等待时间。但是如果在1个月前告知房东,并且房东也同意1个月之后就可以搬走,并退回相应押金。这时,即使房东没有找到相应的下一任房客,也不应该扣押房东的押金。所以必须要房东与房客互相达成一致,避免对各自双方造成不必要的损失。
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