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需要评估还款能力。个人在银行申请贷款买房时，银行会要求申请人有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。贷款通则：第十条借款人除委托贷款外，还应当...
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为...
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可以，住房抵押贷款要求住房年限在20年以内。具有较强的变现能力。住房抵押贷款金额为住房评估值的80％。新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。
按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 “房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭的消费需求，长期限可达30年。
未偿还贷款的房屋不能取得房产证，也不能买卖。还款期间出售房屋的，可采用以下三种方法： 1、用买方的首付款支付未偿贷款。 这是目前最常见、安全系数最高的方法。该模式适用于贷款金额较低或大部分贷款已还清的房主，只剩下少量贷款。此时，卖方可以选择使用买方的首付来支付剩余贷款，然后向银行申请取消房地产抵押登记，以便进行下一笔交易并办理转让手续。 2、寻求偿还贷款的其他来源。 如果卖方户主名下有其他抵押品，也可以考虑用这些抵押品向银行申请，这样业主就可以通过抵押贷款向银行贷款偿还想要出售的房地产贷款，然后在买方支付房屋全额付款后偿还银行抵押贷款。 3、转按揭。 转让抵押是指业主准备将房屋出售或转让给第三人申请贷款的相关变更。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。
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