房子卖给别人后继承人需要过户吗

大家都在问查看更多

• 问房子过户给继承人后还需要进行遗嘱公证吗？
  

  不可以。做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下，公证处会出具一份继承公证，拿着继承公证去不动产中心办理过户。

• 问继承的房子卖出给别人有继承税吗
  

  继承的房子再卖有没有继承税如下继承的房产出售，税负与买卖的一样。 1.不是的。卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税（自己选择）。 2.产权不满二年，要缴纳差价 5.5%的营业税（原先不是依据）。差价就是出售价减上次购买价的差额。 3.买方缴纳1%契税（90平米以上1.5%）。 4.合同价格可以有所变通，但不能离谱。

• 问把房子过户给别人后还需要签合同吗
  

  你们之间目前想要达成的是两个法律关系，一为房屋买卖协议，二为房屋租赁协议。从法律上来说，从你把房子的产权过户给他开始，你就不是房屋的权利人了，所以也就需要和对方再签订一份房屋租赁协议。 你现在主要是想解决的应该是租赁关系，对于违约金法律没有强制性的规定，但一般如违约金超过本金，对方可以要求法院适当减少，建议你在租赁协议中明确租赁期限，并对对方如果违约的，设定一个选择权，即你可以不同意他的单方面解除合同的要求也可以接受对方的违约金，当然还有很多细节问题需要一一注意。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  房子怎么过户给别人

  2,842人已观看

• 2'11
  房屋继承需要过户吗

  1,011人已观看

• 2'17
  房证继承需要过户吗

  1,108人已观看

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,388人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承过户后原来的房产可以卖给别人吗

  216人已浏览

• 
  房子继承需要过户吗

  185人已浏览

• 
  继承房子过户后可以卖吗？

  232人已浏览

• 
  房子过户给别人需要什么条件

  500人已浏览