租赁合同违约了怎么算实际损失

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• 问合同约定的违约金高于实际损失的怎么处理
  

  双方在合同中约定的违约金低于实际损失的，可以要求人民法院或者仲裁机构增加。人民法院或者仲裁机构应当合理确定违约金的金额。

• 问如何计算合同实际损失？
  

  计算合同实际损失的方法是：损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问租赁合同违约怎么算违约金
  

  租赁合同违约金的计算标准： 1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； 2、违约金的计算依据是合同总价； 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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