未成年的房子买卖合同有效吗

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• 问未成年房子租赁合同有效吗?
  

  未成年人8岁以下签订房屋租赁合同无效的；未成年人在8岁以上签订房屋租赁合同的效力待定，经法定代理人同意，追认有效，否则无效；十六岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源，签订租赁合同是有效的。

• 问未成年买卖手机合同是否有效
  

  你女儿属于限制民事行为能力人，所以合同效力待定。但你作为监护人，已默认你女儿使用手机的行为，并说明你对合同效力进行了追认，手机无法退回。对于手机卡的捆绑套餐，若合同有规定，就须看你女儿的认知能力，若对此确无认知可能，则你也可以不追认。但司法实践中对于手机这类商品一般认为16岁的人已有能力缔结买卖合同。

• 问未成年未成年签的合同有效吗?
  

  一般来说，如果是已满16周岁未18周岁的未成年人如果以自己的劳动收入为主要的生活来源，可以视为完全民事行为人，所签的合同具有法律效力。 《中华人民共和国劳动法》第十五条第一款规定："禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。"但文艺、体育和特种工艺单位依照国家有关规定，在履行了审批手续后，可以招用未满十六周岁的未成年人，但必须保障其接受义务教育的权利。

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