父子分家宅基地可以申请吗

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• 问儿媳小孩分家证，还可以申请宅基地吗
  

  分居后媳妇一般不能申请宅基地。根据《农村宅基地管理办法》第十三条的规定，申请宅基地的法定条件是：（一）因国家或集体建设、移民和灾害需要搬迁和重建的。实施城市、村庄、村庄和集镇规划或者旧村改造，需要调整拆迁的。（三）现有宅基地面积未达到本办法规定的限额标准，需要重建或者扩建的。（四）已具备分户条件且原宅基地面积未达到本办法规定的限额标准，需要重建、扩建的。经县人民政府批准，由农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村定居。（六）退休、退休、退休的职工，复员军人、华侨、侨眷、港澳台同胞，持合法证明回原籍定居。（七）法律、法规、规章另有规定的。

• 问宅基地可以申请几个宅基地？
  

  1、农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的； 2、实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的； 3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的； 4、离退休的国家工作人员、职工、军人等，原籍落户定居，农村确无住房的。

• 问农村自家的耕地可以申请宅基地吗？
  

  自己的耕地不能申请宅基地。基于我国严格的耕地保护政策，农村耕地基本不允许建房，不能申请宅基地。根据《基本农田保护条例》第十五条，基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得变更或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目的选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田。涉及农用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。此外，《土地管理法》第三十七条规定，非农业建设必须节约土地使用，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。【辟谣】耕地和宅基地不能抵押？真相：不是分析：《民法典》修改了禁止抵押的财产范围，即禁止抵押的财产删除了耕地，也就是说耕地也可以作为抵押的标的物，但宅基地不能。法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【提醒】申请宅基地需要什么条件？一、必须是农村集体经济组织成员；二、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；三、必须符合本村统一的居住总体规划；四、必须征求邻居意见。

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