夫妻双方房子过户

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• 问夫妻双方怎么过户房产
  

  一方办理住房过户手续，需要对方办理授权委托书，指定这一方为代理人，再把手续证件和委托书交于指定代理人，就可以有着一方办理住房过户，《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问夫妻双方房子过户费是怎么算的
  

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房地产证明书更名手续的前提是取得住宅所有权证明书，办理手续时夫妻双方必须同时出席，填写《住宅所有权登记申请书》，具体提交的证明书因住宅性质不同而不同，具体提交资料如下：（1）住宅改建时，必须提供原住宅单位的证明书，由于供暖原因允许将所有权人改为配偶的名字的商社、经济适用住宅，夫妻双方写改建申请书，简单明确记理由（2）结婚证明书的复印件（核对原件）（3）夫妻双方的身份证明书的复印件（核对原件）（4）夫妻双方共有住宅所有权合同）提供住宅所有权证明书的复印件（7）。如果证明书上没有图的话，登记表上没有复印原所有权人的名字的夫妇改名手续只需提供房地产证明书的印花税5元，其馀的费用都不需要支付。

• 问夫妻双方死亡的房子如何过户给一方
  

  夫妻一方死亡的房产证转让，必须到房屋所在地公证处办理继承公证；向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续；持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，办案人员收到并立案受理发放回执；审核后，发放变更所有人的房产证。

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