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法院认为,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,在于被法院查封的房子可以买卖吗?“司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他...
解答人民法院查封的房子能交易吗的规定是一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同...
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1、法院查封的房屋一定不能买卖。因为法院查封房屋的目的,就是禁止买卖、抵押、出租的。 况且,房屋买卖必须办理登记过户手续。但被查封的房屋,是无法办理过户手续的。同时,如果法院发现买卖被查封的房屋,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。 2、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,房主卖法院查封的房子或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的; 3、《刑法》第三百一十四条隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
当然可以买,买拍卖法院查封的房子价格还很有优势。过户是没有问题的,要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件。拍卖的房子不能在首次过户(从被拍卖人变更到你名下)时贷款,但是有变通的方式。
法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的。法律依据如下: 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。 《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。
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