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房子查封后可以买卖吗？

2022-03-21 1,109人已浏览
  • 张艺博律师

    张艺博律师专职律师

    甘肃勇盛律师事务所

    擅长：合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：419

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专业分析
房子查封后不可以买卖。法律规定，司法行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房产，不得转让。一般认为被查封的房屋买卖合同本身是有效的，但在查封解除之前是禁止转让的。也就是说，如果房屋不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然无法取得房屋所有权证，因此风险很大。从法律上讲，被查封的房屋有权利限制，不会直接导致合同无效，但会导致合同无法履行，法院会判决解除合同；在这种交易中，有必要询问卖方房屋被抵押或查封的原因，并如实告知买方。如果卖方可以自行解决，买方愿意购买，则需要在合同中注明，否则不会签订合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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