买房子需不需要买车位-法师兄

目前小区停车位主要分为三类（一）产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且可以买卖。（二）人防车位车位不能买卖，只能出租。属人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。“购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据规定：“租赁期限不得超过20年。”20年之后是不受法律保护的。产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。（三）临停车位临时停车位不能买卖，只能用于出租，临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

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1、查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商...

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买新房车位，交税少。只需缴纳3％的契税，0．05％的印花税。而且不能用公积金贷款，甚至很难申请抵押贷款，如果用消费贷款，利率成本可能不划算。卖方：1、卖方可以提供原购买发票的，按溢价部分征税（差额计税法），包括营业税和附加　5、6％个人所得税 20％土地增值税30％－60％及印花税0．05％2、卖方不能提供原购买发票的，按卖出总价计税（全额计税法），包括营业税和附加　5、6％个人所得税　20％土地增值税　5％及印花税0．05％。

买车不需要结婚证。依据机动车登记规定，车辆申请注册登记时，需要7种材料。如下：1、机动车所有人的身份证明；2、购车票据等机动车来历证明； 3、机动车整车出厂合格证明，或进口机动车进口凭证；4、车辆购置税完税证明或免税凭证；5、机动车交通事故责任强制保险凭证；6、车船税纳税或免税证明；7、法律、行政法规规定要在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。

买房需要社保吗？在不同的城市，对于买房的要求也不一样，一般省会城市是需要社保连续缴纳满一定的年限，才可以买房。参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。