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婚前买房婚后还贷共同还贷的部分算共同财产,婚前部分不算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得房产为夫妻的共同财产,婚前贷款买房,婚后共同换贷或...
但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,...
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根据您对于“按揭算共同财产吗”这个问题,我找了相关的法律条文,希望对您有所帮助。《婚姻法》及《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》规定了在婚姻关系存在期间,夫妻一方婚前个人财产的增加部分,是夫妻共有财产。原则上,对于夫妻一方的个人财产在婚后的增加部分,应当认定为夫妻共有财产,离婚时,应当予以分割。但是,当实务中遇到房产增加部分的分割时,就值得商榷了。不同法院之间的判决会不相一致:有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增加部分归夫妻共同拥有,有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增加部分由房屋产权人拥有。
婚前按揭房是否属于共同财产要看情况。如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,属于个人财产,但必须给与另一方补偿。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果结婚前通过一人的积蓄付了首付,并一直用自己的工资还贷,而同时房屋的权人是他。所以这样的财产主权并不能因为双方结婚后而成为两人的共同财产,房屋产权的权是归一人,对于婚后那个人用个人工资缴纳的按揭款,这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务,对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的部分也要按照相应的比例进行分割,但是应该扣除那个人在首付款所占的部分,首付款所占的部分属于那个人的个人财产。
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