婚前按揭房子婚后算共同财产吗

2022-04-13 813人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

婚前首付的房子婚后算不算共同财产要看具体情况： 1、夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。如果首付款支付是结婚前男女共同支付的，可以证明结婚后共同偿还的话，这个房子是夫妇的共同财产； 2、婚前一方先付款，婚后共同偿还的，该房婚后共同偿还的部分属于共同财产； 3、如果婚前一方父母支付首付，房地产以孩子的名义登记，婚后不追加配偶的名字，贷款由一方父母偿还，房地产由父母单方面赠与，贷款由夫妇偿还，离婚时一般将房地产判定为登记方，但房地产方应向另一方补偿。婚前一方父母支付首付，以其子女名义登记，婚后追加配偶姓名的，房地产为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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