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房产证还没拿到就不能办理过户。由于过户需要带上房产证、房产转移登记申请表，所以，没有房产证自然也谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产...
房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权到期后的处理方法如...
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房产能不能过户需要材料齐全才能过户。过户需要提供的资料1、申请书（原件留存）； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证书（原件留存）； 4、房产买卖协议（原件留存）； 5、个人售房发票（查验原件）； 6、契税完税凭证（查验原件）。7、其他情况： a.有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明（原件留存）。 b.宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 c.部分房屋转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料（原件留存）。 d.属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的，还应当提交《产权交易鉴证书》（原件留存）。 e.购买拍卖的房屋，申请人提交委托拍卖合同（查验原件、复印件留存）和拍卖成交确认书（查验原件、复印件留存）到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。
税费问题，在税务局和房地产交易中心解决。你的问题之关键，是房产证没有办理完毕，则于法理而言，你还不是房主，还不是产权人，只是购房者和实际房屋使用人，故：一、你转让房屋还受到限制；二、当务之急是尽快办理房产证。而办理房产证，则可以通过诉讼途径要求卖房者即房地产开发商履行义务并承担违约责任。
根据第二十七条，房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。据此由于您买的房子没有过户，您不是权利人且房屋业主按照该条规定换证后，因此您手中的房子证件没有效力。但这不妨害您向法院诉讼，诉讼请求是要求协助办理房子权属变更登记手续。考虑到诉讼时间漫长，为防止房子房东在判决前把房子过户给其他人，您可以在起诉的同时尽快向当地房管局申请办理预告登记或者向法院申请诉讼保全（预告登记费用较省，后者需要担保），主要就可以预防房子被恶意过户给其他人。
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